В наши дни в России все большее распространение приобретает деление жилой недвижимости на следующие сегменты: эконом, комфорт, бизнес-класс и элит. В этой статье мы расскажем вам, чем же отличаются эти категории и за что именно платит покупатель при покупке квартиры в том или ином сегменте.
ЭКОНОМ
Среди большинства людей существует давний стереотип, что новостройки эконом-класса имеют низкое качество, а, следовательно, покупка квартиры в таком доме не достойна внимания. Но это далеко не так. Современные застройщики уже давно избегают старых схем строительства и всё больше ориентируются на новые технологии, которые позволяют домам эконом-класса иметь отличные характеристики по тепло- и шумоизоляции и при этом быть доступными по цене.
Если ваша цель – покупка квартиры в новостройке эконом-класса, то вам точно будут интересны преимущества такого жилья:
- Низкая стоимость квартир
- Удобная транспортная система
- Продуманная инфраструктура районов, где возводятся современные новостройки эконом-класса. В непосредственной близости есть всё, что необходимо для жизни – детские сады, школы, поликлиники, магазины и пр.
- Различные варианты по оформлению ипотеки или покупки квартиры в рассрочку.
С 2017 года спрос на жилье эконом-класса растет, что склоняет застройщиков больше ориентироваться именно на такую недвижимость. Основополагающая причина популярности покупки квартир эконом-класса – доступная цена, ведь расходы на приобретение квартир комфорт- или бизнес-класса могут позволить себе далеко не все.
Основные особенности квартир эконом-класса:
Как уже говорилось выше, покупка квартиры эконом-класса обходится дешевле на 20-30%, что вызывает повышенный интерес к такому жилью. При чем ассоциация «дешевое – значит, плохое» начинает потихоньку себя изживать. Современные дома эконом-класса имеют отличные эксплуатационные характеристики и долгий срок службы, за счет чего по мнению застройщиков способны конкурировать с монолитными конструкциями.
Квартиры в таких домах всё чаще имеют удобную планировку, могут встречаться просторные холлы, эркеры и лоджии с большой площадью. В некоторых квартирах даже имеются дополнительные санузлы.
Внешний вид новостроек эконом-класса тоже изменился в лучшую сторону. Из серых и неприметных многоэтажек новостройки превратились в красивые современные здания.
КОМФОРТ
Данный термин появился приблизительно 10 лет назад в качестве некой маркетинговой уловки, которая позволяла повышать стоимость квартир класса «эконом» с элементами улучшенного комфорта, но не дотягивающими по многочисленным требуемым параметрам до бизнес-класса. Технология строительства таких домов – опять же «панель» либо «монолит», но с небольшими архитектурными элементами, придающими таким домам некую уникальность. Квартиры – просторные, с современными планировками, чаще всего – с просторными кухнями. В парадных имеются удобные общественные пространства – небольшие холлы рядом с лифтами, колясочные, кладовки; примыкающая к дому территория – зеленая и благоустроенная, имеется большее количество парковочных мест, чем около домов эконом-класса, но отсутствуют подземные стоянки. Застройщики при возведении домов данного типа зачастую обеспечивают их только лишь самой необходимой инфраструктурой, к которой относятся детские сады, школы, а иногда еще и поликлиники. Данные «блага» в итоге влияют на повышение стоимости квадратного метра.
БИЗНЕС
Дом бизнес-класса – это всегда кирпичный или монолитный дом с архитектурными элементами, улучшающими внешний вид и функционал строения. К таким элементам могут относиться всевозможные декоративные украшения, балконы нестандартной геометрии, панорамное остекление, вентилируемые фасады из керамогранита, иногда – зеленые террасы, зимние сады; всегда – помимо наземной парковки еще и подземный паркинг; облагороженная прилегающая к дому территория с интересным ландшафтным дизайном. Дом обязательно охраняется по периметру. Внутри парадных также есть отдельная охрана, консьержи и конечно домофон. Просторные холлы и другие общественные пространства, выполненные из качественных материалов; скоростные бесшумные, надежные лифты. В квартирах имеются современные системы отопления с биметаллическими радиаторами и возможностью регулирования температуры; проведена особая система водоснабжения с дополнительными насосами, повышающими водяное давление и позволяющими проводить водопровод напрямую, без использования накопительных баков, потолки – в высоту не ниже трех метров. Помимо всего прочего в таких домах установлены системы оповещения о возгорании и отдельная спринклерная система пожаротушения, системы отведения дыма и вентиляции. Все квартиры оснащены системами кондиционирования воздуха. Предложение застройщиков включает квартиры как с чистовой отделкой, так и с высококлассным дизайнерским ремонтом и даже с мебелью.
ЭЛИТ
Элитные дома – это суперкомфортное жилье для состоятельных клиентов по астрономическим ценам. У покупателей данного сегмента не существует проблем с покупкой квартиры, за свои деньги они желают получить самое лучшее из того, что предлагает рынок, и часто готовы переплатить за понравившуюся им квартиру с целью обойти конкурентов.
Основные условия покупки квартиры: индивидуальные планировки, безопасное проживание, которое обеспечивается круглосуточной охраной по периметру ЖК, хорошая экология, удобные подъездные пути, наличие вблизи зеленых зон и чистых водоемов.
Дома данного типа являются, как правило, либо монолитно-каркасными, либо кирпичными. Строятся они зачастую с привлечением зарубежных архитекторов, строителей и инженеров.
В квартирах элит-класса, как правило, необычное зонирование, детально проработанный эксклюзивный дизайн интерьеров от известных брендов, с использованием только экологически чистых материалов, не редкость — настоящие камины, зеленые веранды, ванны-джакузи и бассейны. На крышах таких домов иногда устроены вертолетные площадки – не только для доставки VIP-жильцов домой, но и для спешной эвакуации в случае возникновения чс (пожаров, взрывов, обрушений и прочих угроз для жизни). Другие отличительные особенности домов элит-класса – стены повышенной толщины, высокие потолки, трехкамерные стеклопакеты, с максимальным комфортом обустроенные общественные пространства. Покупатели (или их доверенные лица), перед тем, как приобрести квартиру в элитном доме, досконально изучают список и статус жильцов (особенно ближайших соседей). У случайных людей «с улицы» практически нет шансов на приобретение жилья в «элитке», особенно если в ней располагают жилплощадью какие-либо высокопоставленные госслужащие или олигархи. Безопасность здесь – превыше всего.
Поделиться с друзьями и подписчиками